Bardzo ładny i funkcjonalny dom 2-rodzinny piętrowy w zabudowie bliźniaczej o bogatym programie użytkowym budowany wg indywidualnego projektu o nowoczesnej architekturze z dachem 2-spadowym.

Każdy z przedstawionych segmentów różni się powierzchnią, układem oraz ustawieniem względem siebie od strony tarasu. Dom od strony ogrodu został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania nie ingerując w przestrzeń tarasową sąsiada.

SEGMENT BEZ GAŻARU pow. 96m2 + poddasze 46m2 cena 599.000zł

- PARTER: wiatrołap, (2,2m2), aneks kuchenny wraz z salonem (30m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, łazienka z wc (8m2), 3 sypialnie (9,3m2; 13,8m2; 13m2 + garderoba 2,3m2), hall (13m2);

-PODDASZE do własnej aranżacji

SEGMENT Z GARAŻEM pow. 100m2 + poddasze 76m2 + garaż 36m2 cena 649.000zł

- PARTER wiatrołap (3,6m2), aneks kuchenny wraz z salonem (46m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, łazienka z wc (8m2), 3 sypialnie (14m2; 17m2 + garderoba 3,5m2), hall (13,5m2);

- PODDASZE do własnej aranżacji

Każdy z segmentów położony jest na Osińcu stanowiące samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie przy czym dla Segmentu bez garażu do wyłącznego korzystania i użytku będzie działka o pow. 404m2 a dla Segmentu z Garażem działka o pow. 618m2.

Teren będzie uporządkowany a tarasy wyłożone kostką brukową.

STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO

1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:

- fundamenty ( ławy i stropy fundamentowe) żelbetonowe z betonu żwirowego,

- podbeton gr.10cm

- ściany zewnętrzne porotherm o grubości 25cm + styropian grafit o grubości 20cm,

- ściany wewnętrzne nośne pomiędzy domami; pustak SILIKAT o grubości 24cm

- ściany wewnętrzne działowe : suporex 12 cm,

- schody wewnętrzne do ustalenia,

- stropy nad parterem strop lekki drewniany, nad garażem Teriva,

- dach deskowany, blacha panel klik,

- nadproża betonowe,

- kominy wentylacyjne - systemowe

- szambo 10m3 na każdy lokal

2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:

Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:

- tynki gipsowe,

- drzwi wejściowe KMT 54 + Glass 3 pełne

- rolety zewnętrzne - sterowanie elektrycznie,

- okna PCV 3-szybowe, profile Salamander bE82,

- każdy lokal posiada indywidualne liczniki zużycia mediów, energii elektrycznej, wody, gazu;

- instalacja CO - kocioł 2-funkcyjny gazowy BOSH z zasobnikiem do wody - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, poddasze wyprowadzenie pod grzejniki

- posadzka wylewka betonowa,

- ścianki działowe wymurowane Solbet 12cm,

- instalacja wod-kan,

- instalacja elektryczna

- instalacja gazowa

- instalacja TV i HDMI bez osprzętu

3) TARASY

- kostka brukowa.

- wyprowadzona woda do ogrodu.

4) ELEWACJE:

- ocieplenie styropianem grafit o grubości 20 cm + tynk,

- parapety zewnętrzne stalowe- malowane proszkowo,

5) OGRODZENIE, MIEJSCE POSTOJOWE:

- siatka ogrodzeniowa wokół posesji oraz między domami w strefie ogrodowej,

7) OGRÓD:

- wyrównanie terenu

Atrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek na osiedlu nowopowstałych domów jednorodzinnych w pobliżu znajduje się mnóstwo terenów spacerowych.

***Zapraszam na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.