WYJĄTKOWY DOM RODZINNY - KOMFORT I PRZESTRZEŃ BLISKO MIASTA

Funkcjonalny układ | Fotowoltaika I Oczyszczalnia | Zadbany ogród widokiem na otwarte pole | Szybki dojazd do Gniezna I S5 do Poznania

Szukasz domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ i spokojną lokalizację z doskonałą komunikacją? Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób szukających gotowego miejsca do życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 153,54 m². W skład domu wchodzi:

Parter:
* Imponujący, jasny open space - salon z kominkiem,
* ogromna, perfekcyjnie zaprojektowana kuchnia,
* łazienka z prysznicem,
* bezpośrednie wyjście na ogród.

Piętro:
* 4 przestronne, doskonale doświetlone sypialnie,
* garderoba,
* komfortowa łazienka.

Dodatkowo: Strych / poddasze nad piętrem, duży garaż w bryle budynku, mała piwnica z zagospodarowaną pralnią.

STANDARD:

* Nieruchomość z 2005 roku powstała dla siebie w tradycyjnej technologii (pustak ceramiczny U220, dach spadzisty z dachówką betonową), z dbałością o detale i bez kompromisów materiałowych.
* To dom bardzo zadbany, energooszczędny i gotowy do wprowadzenia - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W strefach z płytkami zastosowano wygodne ogrzewanie podłogowe.
* Część dzienna jest doskonale doświetlona dzięki dużym oknom od strony południowej i zachodniej. Salon oferuje widok na zadbany ogród usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 639 m² (wymiary 20 m x 33 m). Za ogrodzeniem rozciąga się pole sąsiada - brak zabudowy gwarantuje ciszę, prywatność i piękne widoki przez cały rok. W bieżącym roku na terenie posesji powstanie nowa drewutnia.
* Instalacja fotowoltaiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, zbiornik na deszczówkę.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w Osińcu (62-200) w powiecie gnieźnieńskim. Osiniec to kameralna, zielona miejscowość położona tuż pod Gnieznem. Miejsce to cenione jest za ciszę, bezpieczeństwo i sąsiedzki charakter, a jednocześnie świetnie skomunikowane - szybki dojazd do Gniezna oraz Poznania zapewnia droga ekspresowa S5. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

UDOGODNIENIA:

* Instalacja fotowoltaiczna,
* przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* ogrzewanie podłogowe w strefach z płytkami,
* zbiornik na deszczówkę,
* spory garaż w bryle budynku + parking naziemny,
* mała piwnica z zagospodarowaną pralnią,
* strych nad piętrem,
* cicha, spokojna okolica.

INFORMACJE DODATKOWE:

* To dom dla osób, które chcą zamieszkać od razu, bez remontów i kompromisów. Przemyślany układ, solidna konstrukcja, nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania oraz świetna lokalizacja czynią tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla rodziny.
* Jeśli szukasz domu, który naprawdę został zbudowany na lata - właśnie go znalazłeś! Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam!

Serdecznie zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Margot Jaruga

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Margot Jaruga

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the owner.

As a real estate agency we charge a commission.



EXCEPTIONAL FAMILY HOME - COMFORT AND SPACE CLOSE TO THE CITY

Functional layout | Photovoltaics | Wastewater treatment plant | Well-maintained garden with open field views | Fast access to Gniezno | S5 route to Poznań

Are you looking for a home that combines high construction quality, a functional layout, and a peaceful location with excellent transport connectivity? This property will meet the expectations of even the most demanding buyers looking for a move-in-ready place to live.

*****

ROOM LAYOUT:

The usable area of the property is 153.54 sqm. The house consists of:

Ground floor:
* An impressive, bright open-space living room with a fireplace,
* a huge, perfectly designed kitchen,
* a bathroom with a shower,
* direct access to the garden.

First floor:
* 4 spacious, perfectly lit bedrooms,
* a walk-in wardrobe,
* a comfortable bathroom.

Additionally: an attic above the first floor, a large garage built into the building structure, and a small basement with an arranged laundry room.

STANDARD AND TECHNOLOGY:

* Built in 2005 "for personal use" using traditional technology (U220 ceramic bricks, pitched roof with concrete tiles), with attention to detail and zero material compromises.
* It is a very well-maintained, energy-efficient home, ready to move in with no additional financial outlays required. Comfortable underfloor heating is installed in all tiled areas.
* The living area is beautifully illuminated thanks to large south- and west-facing windows. The living room offers a view of a well-kept garden situated on a flat plot of 639 sqm (dimensions: 20 m x 33 m). Neighboring fields extend beyond the fence - the absence of adjacent buildings guarantees peace, privacy, and beautiful year-round views. A new woodshed is scheduled to be built on the property grounds this year.
* Photovoltaic system, home wastewater treatment plant, rainwater collection tank.

LOCATION:

The property is situated in Osiniec (62-200) in the Gniezno County. Osiniec is a quiet, green village located right next to Gniezno. It is valued for its peacefulness, safety, and friendly community atmosphere, while being exceptionally well-connected - the S5 expressway ensures fast access to both Gniezno and Poznań. An ideal choice for those wishing to live away from the urban hustle without sacrificing everyday convenience.

AMENITIES:

* Photovoltaic system,
* home wastewater treatment plant,
* underfloor heating in tiled areas,
* rainwater collection tank,
* spacious garage built into the building + outdoor parking space,
* small basement with a dedicated laundry room,
* storage attic space above the first floor,
* quiet, peaceful neighborhood.

ADDITIONAL INFORMATION:

* A home for those looking to move in right away, without renovations or compromises. A thoughtful layout, solid construction, modern economical solutions, and a great location make this property an ideal living space for a family.
* If you are looking for a house truly built "to last" - you have just found it! Don't wait! Call today to schedule a free presentation.

Please feel free to contact me!